スェーデンハウスを断った理由
「うちは坪単価85万は必要なんで～＾＾；」
「その年収だと＾＾；犬小屋しかできないかな＾＾；」
「あ、でも個人情報は置いて行ってね！名前住所電話番号！」
家の作り（建材、構造）は素敵でした。
窓が特徴的でした。
木製のサッシなので断熱性が非常に高い。
木にはハチの巣ができやすそう。ぷーさんにｵｽｽﾒ！
湿度が高い日本では、木が歪んで閉まらなるリスク。
日本でも北海道エリアなら、スェーデンと気候が近いのでマッチしそう。
関東の高温多湿なコンクリートジャングルだと、条件が悪いように見えました。
最強の建築会社「一条工務店」を断った理由
アクセスの７割がこの記事に集中していたので加筆修正しました。
この記事はあくまで個人の感想であり企業や団体を代表する意見ではありません。
一条さんを断った今でも思います。
一条工務店は「最強」の一角であると。
彼女（現在の妻）と一緒に住宅展示場（さいたま市）に行ったとき、「一条さんだけは必ず見たい」と伝えたんです。なぜかって？
| 昭和55年基準 | 平成4年基準 | 平成11年基準 | 一条工務店 | |
| Q値 | 8.3 | 4.6 | 2.7 | 0.5 |
Ｑ値が世界最高水準の0.51W/m^2
ざっくり言うと、住宅の成績表が優良だということです。
一般的な築20年の家と一条の新築で、9倍の性能値があるということ。
バブル世代との差は16倍以上！！
＜展示場まで行ったが、解決されなかった疑問点＞
・ 公表されているQ値が高すぎない？
・あまりにもブッチギリの性能すぎない？
・断熱材はフィリピンで自社製造、性能評価は自社のみで他社からは無し。
・他の建築メーカーは、なぜ一条の断熱材を採用しないんだろう？？
Q値とは（このブログにたどり着くレベルの方は既に知っていると思いますが）
・・・・家から逃げる熱の量を床面積で割ったもの。
「吹き抜け」や「平屋」だと不利に働く場合があり正しい評価とはいえません。
そこで生まれたのがUA値。これは、外皮面積といって、壁の面積で割ったもの。
UA値の方が、よりリアルな性能評価ができます。ということで最近はUA値を住宅性能評価に使うようです。スェーデンハウスさんのHPが見やすかった気がします。
だからって、Q値、UA値だけにとらわれないで＞＜
家から空気の抜ける量を表す、C値というのもあります。
せっかく温めた空気がガンガン抜けていったら意味ないから！！
で、なんで一条さんを断ったかというと
1.土地を自力で見つけないといけないから。
2.建物が高いので、土地にさける予算が減るから。（性能もその分良い）
3.上記の疑問点４つがもやもやしているから。
一条さんで30坪の家を建てると、我が家の予算（総額4,000万円）では、土地を1,300万で見つけないといけなくなってしまうのです。
1,300万の土地というと、駅から徒歩40分だったり、日当たりが絶望的だったり、危険なエリアとの境目だったりと条件が悪いので、お断りしました。
一条さんのインテリアや、全館床暖房とかすごい好きだったんですけどね。
＜こんな人におすすめ＞
・土地を最初から持ってる方（譲り受けた方）
・お金なんて湯水のようにわいてくる方
・上記２点を満たし、電化製品の「スペック詳細」を見るのが好きな方
悪い大工は居ない、悪い会社と忙しすぎる監督が居るだけだ。
「ＯＯＯは大工の質が低いよ」なんて友人が言ってました。
大工の品質って数値化できるの？
ポケモンみたいにレベルとか攻撃力とかで表現できるの？！
「ボルトが閉まってるかな？規定通りビスは3山以上頭出てるかな？」
「透湿シートはきれいに貼ってあるかな？」
「グラスウールがくちゃくちゃになってないかな？」
ってチェックするのが私みたいなパンピーには関の山。
最終的な情報では、ポラスさんの建物には致命的な欠陥はありませんでした。
Boku＜ himechanやっほ＾＾ ヒューマンエラーだよ＾＾
施工者（大工さん）の意図せぬミス。
そしてそれが気づかれず、壁紙が張られフタされると、誰も気づけない。
現場監督がいるだろって？
いるけど現場を何個も持ってるから現場には完成までに1回行ける程度だよ＾＾
どうやらそういう事らしいです。
結局、経験豊富な管理者（チェック者）の人件費を削減するがゆえにチェック漏れが起こるようです。
変な誤解を与えてしまうので繰り返しますが
悪い物を作ろうとしてる人は、ポラスさんに居ないという事でした。
友人＜ ＯＯＯ設計と、ＯＯホームだけはやめろ。法律で定められた10年の瑕疵保証切れたらソニータイマー並みに発動するよ。
この認識は建築業界での共通見解のようでした。
特にローコスト住宅と言われるものは、きちんとリスクを知ったうえで購入する必要がありそうです。
次は世界最強の建築会社「一条工務店」の話を書きます。
ポラスを断った理由
ママ➉＜ 死ぬよ
私②＜【えっ？！】
ママ➉＜ 分譲だと30年で死ぬ
とてもポラスを気に入っていて、もう契約書にサインしちゃおっかなー^^
ってママにＬＩＮＥした数日後にストップが入りました。
「分譲は良くない」と伝えたかったようです。
大学を中退しても私の行動を制限する事が無かったママが、「親を分譲地に殺された」かのように発狂気味になっている理由が気になりました。
私＜ 親に止められたんですけど、どうすれば納得させられますかねぇ？
営業＜ 仕様書や設計図、地盤調査報告書をお渡しします
よさを私に知ってもらうために、営業さんが尽力してくれました。
仕事の帰りが遅い我々に合わせて、22時に来てもらったりと
「ありがとう君が居てくれて、本当に良かったよ～♪」西野カナになっちゃいました。
結局、地盤も適正な調査のうえ、適正な処置が施されていて
家と家の間隔が狭い。以外は、目に見えた欠点はありませんでした。
「サッシ」や「外壁」は現在の日本の分譲では平均レベル。
でも値段相応・・・いや相場より300万くらい高かった。
営業さんも言ってました。デザイン料だと思って＾＾
そこで訪れたのが、今の賃貸の近所にある「三井開発」
実は三井開発さんの社長の本を読んだことあるんですよね。
実家が細井不動産（現：ファイブイズホーム）で建ててもらって
その細井社長の本を買ったついでに、比較のために昔読んだことあった！
どちらとも「質実剛健」な性格。
過剰な広告費など無駄を省いて、家の品質を上げる。
私好みな会社が近所にあったよ！。
ゲオに行く途中に何十回も通ってたのに気づかなかった！ここ家を売ってたのね！
この感想を得たタイミングで、ポラスさんはフェードアウトしちゃいました。
力になってくれた営業さんには今でも感謝しております。
分譲地見学 ＠ポラス２
@上尾モデルルーム＠ポラス
私＜「ポラスさんの中、あったかりなり～」
前回、「凍えそうな季節に君は～♪」とキンキンに冷えたビールが飲めそうなモデルハウスの床を体験し、その感想を伝えたところ・・営業さんが前もって床暖房を入れておいてくれました。私が足を踏み込んだときは、スイッチオンしてから1時間程度経過していたようでとても快適でした。
「床暖房いいね！（2）」
どうやらポラスさんの標準仕様ではリビングに必ず床暖房が入っているんですって。
営業＜「（運動不足をこじらせた）冷え性の奥様に大人気です^^」
とても体にいい！
「私、床から離れられない体になっちゃいました＞＜」
床自体はそんなに熱くないんです。
触って熱さを感じるレベルだと、半日も座ってたら低温やけどになります！
ゼルダやってたらあっという間に病院送り＾＾
輻射熱で心も体も温まる＾＾
営業「ちょっとここを回してみてください」
（ぐりぐり）
私＜「オレンジになったー」
桶川では調光機能付き照明が標準仕様のようでした。
残念ながら実家には10年以上まえから調光ついてたので何も感動しませんでした。
それから食洗器が標準だったり、キッチンの天井がアクセントクロスでおしゃれになってたり。インテリア的な特徴をたくさん説明してもらいました。
私（インテリアって、他のハウスメーカーでも同じ商品入れればいいだけじゃ・・・
他に特徴無いのかな・・・）
なんて思いつつも、ポラスさんのインテリアはセンスがバツギュンによかったです。
明かりの選定、配置、アクセントクロス、床材。
若い人受けしそうな「カフェ風＾＾」
ここまではポラスさんの良い印象の部分です。
次の記事で断った理由を書きます。
分譲地見学 ＠ポラス１
web閲覧中、バーナー広告で目についたポラスさんの広告。
オレンジの屋根で統一感のある街並みがデザイン的にとても魅力的！
キャーステキー
あれ？ 近くで見学会やってるじゃん！
＠浦和御園（埼玉県）
武蔵野線の東川口駅で降りて、乗り換えて一駅行くと「浦和美園駅」
現地到着前の時点で勤務先から遠く、大変だと思い浦和美園で家を買う気にはなれませんでしたが、今回の目的は「戸建てとはなんぞや」を知る事！真冬の１月でもサムイサムイ言いながら足を運びました。
駅付近にお店が無いけど、病院やスーパーの建設計画があり今後が期待できそうな街でした。通勤に不便が無いなら良い街ですね。徒歩圏内にイオンモールもあり子育て層が目立ちました。
このポラスさんは住む家だけではなく、それをとりまくご近所との付き合いも売っていました。
土地をまとめて会社が買い、そこに小さな街を作る。
いっせーのせっ！でほぼ同時期に入居し、喜びも悩みもわかちあうような感じ。
ここに行くまで「分譲＝粗悪」「分譲＝みんな同じ作り」
と悪い印象でしたが、逆に統一感があってそれはそれで「街並み」としての価値がありました。
ポラスのお家にお邪魔すると、
「天井が高い！(2,700mm) ドアでかい！（縦に）」
「壁は珪藻土で呼吸してる！」「リビングの壁には無垢材打ち付けてアクセントになってる！ステキー！！」
後述する理由がありポラスさんはお断りしましたが、デザインはとても参考にさせてもらってます（現在進行形）
ちなみに浦和美園エリアは埼玉県だかさいたま市から補助金が企業に出ているそうです。
「ゼロエネルギー住宅を建てたら金を出す」
なので開口部（窓）が極力小さい！
別の記事で窓について書きますが、FIX(開閉しない、ガラス埋め込みの窓）も多かったです。
それが問題なのか？ 「いいえ、花粉症なんで窓あかなくていいです」
当時は初めて見に行く家だというのもあり、ゼロエネ住宅の価値もよくわかりませんでした。
気になるお値段は・・・（会話は略式のイメージです）
営業＜「死ぬよ」
私＜【えっ？！】
営業＜「土地と建物で5,000万からだからお前の年収だと死ぬ」
私＜【わかりました。】
営業＜「でも、桶川まで田舎に行けば買えるよ」
↓＠桶川
ビューンと、桶川市へやってきました。
土地と建物セットで3,500万程度。私でも買える。しかも駅から５分！
超立地いいじゃん！スーパー近いよ！！ここにしようよー＾＾
田舎だし老人しかさっきから歩いてナイケド＾＾
営業＜「同じ設計でモデルルームあるんで見ます？」
私＜【はい、お願いします。】
↓＠桶川モデルルーム
私＜「すみません、スリッパ借りていいですか？」
知りませんでした。
普通の家って、スリッパ履かないと立ってられないんだって。
実家の戸建ては日当たりが良いのと、今住んでる旭化成のALCマンションは作りが良いだけだった。
実は翌日からモデルハウスとして運用する予定だったそうで、1月にシャッターしめっぱなしなのもあってか、床が冷たいってレベルじゃねーぞ！
ラグの上から降りられなくなりました。
ここは2階にお風呂と洗濯機置き場があり、隣接してベランダへも行けて、室内干しするための空間もありました。
すげー便利じゃん！
足悪くしたら洗濯できないね！ 浴室で髪詰まって水漏れしたら室内プールのできあがり！
家を購入する事になった経緯 マンションでなく戸建て。
「一緒に住んで１年経つし、将来設計しようよ」
彼女のこの一言から始まりました。
結婚、結婚式、両家の挨拶、ダイエット、子作り、家。
このように優先度は最後だったのですが、高い買い物だから早めに検討を始めておこうと思い、調べていくうちに
「同じ金額払ってるなら、賃貸じゃないほうがいいよね」
私も彼女も電車での出勤なので、駅の近くから検討しました。
マンションの方が駅近物件が多く理想的でした。
「でもマンションって、楽器ひけないじゃん」
マンションは却下。
将来子供ができたら、小さいころからピアノかバイオリン、フルートに触れてほしい願いがあったので思う存分ひける一軒家をプッシュし、戸建ての流れになりました。
